四月首周厦门住宅成交跌四成

  上周(4月2日~4月8日)受清明假期的影响,全市住宅成交呈先抑后扬之势,环比下跌39%。上周全市住宅共成交571套,6.5万㎡;岛内外销售占比为18%∶82%。集美成交304套,3.25万㎡,占据全市成交的半壁江山。成交排名方面:禹洲中央海岸加推2#楼,斩获122套,1.3万㎡,荣登周成交冠军宝座;海投二盘天湖与绿苑新城分别成交32套、0.43万㎡,27套、0.33万㎡。

  供应方面,上周全市共新增住宅供应807套,8.2万㎡。其中明发半岛祥湾13#、24#楼共获批202套住宅房源,主力户型为76~91㎡的两房和107~113㎡三房,拟售均价约9300元/㎡左右;住宅莲花尚城获批204套房源,主推84~93㎡的两房和89~122㎡的三房,已于4月8日开盘入市,折后均价约6600元/㎡;禹洲中央海岸本周加推2#楼共401套住宅房源,主力户型为91~112㎡的两房和122~139㎡的三房,均价约9600元/㎡。

  价格方面,4月2日~4月8日全市住宅共成交571套,均价11545元/㎡,环比下跌9%;岛内成交79套,均价22065元/㎡;岛外成交492套,均价9157元/㎡,环比下跌4%。

  其他物业方面,4月2日~4月8日,全市商品房共成交701套,7.2万㎡,环比大幅下跌43%,各物业成交均下滑。其中住宅成交量占比90%,共成交571套,6.5万㎡,环比大幅下跌39%。车库成交83个,0.33万㎡,其中国贸天琴湾成交11个,513㎡;商业签约19套,1779㎡,集美万达签约6套,912㎡;写字楼成交27套,1604㎡,其中世茂海峡大厦贡献21套,1403㎡。

各区域具体成交详情

  思明:本周成交46套,均价21869元/㎡,环比上升1%,其中海峡国际社区成交6套,均价约22500元/㎡;

  湖里:本周成交33套,均价22348元/㎡,环比上升4%,其中国贸天琴湾成交14套,均价约22000元/㎡;

  海沧:本周成交94套,均价9947元/㎡,环比上升2%,其中海投天湖成交32套,均价约9800元/㎡;

  集美:本周成交304套,均价9258元/㎡,环比下跌13%,其中禹洲中央海岸成交122套,均价约8550元/㎡;

  同安:本周成交46套,均价7583元/㎡,环比上升1%,其中古龙翰林阁成交5套,均价约6500元/㎡;

  翔安:本周成交48套,均价8011元/㎡,环比上升6%,其中特房美地雅都成交28套,均价约7600元/㎡。

  (数据来源:立丹行·地产研究中心;统计时间4月2日~8日)