上周住宅量跌价涨 海沧楼盘包揽成交三甲-闽南房产网

  上周(4.16~4.22)厦门全市商品住宅成交707套,7.7万㎡,成交面积环比下挫12%;岛内外销售占比为20%∶80%。海沧成交264套,2.8万㎡,占全市住宅成交量36%,包揽全市住宅周成交前三甲:禹洲尊海1#楼本周集中签约,享团购优惠9.2折优惠,共斩获176套,1.72万㎡,荣登周成交冠军宝座;海投二盘持续发力,绿苑新城成交45套,0.53万㎡;海投天湖成交27套,0.37万㎡。海上五月花三期在4月初即开盘预约,本周开始正式签约。

  价格方面:4月16日至22日全市住宅共成交707套,均价11884元/㎡,环比上升12%;岛内成交109套,均价21554元/㎡,环比上升3%;岛外成交598套,均价9493元/㎡,环比上升12%。

  供应方面:4月16日至22日全市共新增住宅供应833套,6.97万㎡。其中海上五月花三期获批477套住宅房源,主力户型为47㎡一房、67~73㎡的二房、92㎡三房及115㎡复式四房,产品丰富,拟售均价5-2#约9100元/㎡,5-3#楼约9700元/㎡,项目已于4月初开盘预约,本周末开始正式签约;中航城国际社区21#楼获批234套房源,主推71㎡的二房和89㎡的三房,拟售均价约11600元/㎡,据项目售楼人员消息,该楼盘已于本周末开始内部认购;夏商大学康城15#楼获批122套房源,主打90㎡左右两房和126㎡三房,已于21日开盘入市,开盘当日推出多重优惠,折后均价约7200元/㎡,认购过半数。

  其他物业方面:4月16日至22日全市商品房共成交856套,8.6万㎡,环比下跌11%,除车库外,其他物业成交量均有所下降。其中住宅共成交707套,7.7万㎡,环比下挫12%,成交量占比下跌至89%;车库占比上升至6%,成交131个,0.51万㎡;商业签约2套,0.09万㎡,其中名汇广场签约1套,775㎡;写字楼成交14套,0.29万㎡,其中杏林湾营运中心成交6套,0.2万㎡。

各区域具体成交详情

  思明:上周成交63套,均价21349元/㎡,环比上升5%,其中鑫塔水尚成交9套,均价约27000元/㎡;

  湖里:上周成交46套,均价21798元/㎡,环比下跌1%,其中源昌宝墅湾成交14套,均价约23000元/㎡;

  海沧:上周成交264套,均价10332元/㎡,环比下跌3%,其中禹洲尊海成交176套,均价约10600元/㎡;

  集美:上周成交174套,均价9524元/㎡,环比上升3%,其中海上五月花成交35套,均价约9500元/㎡;

  同安:上周成交99套,均价7322元/㎡,环比下跌6%,其中禹洲阳光花城32套,均价约5800元/㎡;

  翔安:上周成交61套,均价8817元/㎡,环比上升27%,其中明发半岛祥湾成交15套,均价约8900元/㎡。