上周成交量创年内新高 楼市呈"五升一降"

  上周,厦门一手房市场共成交1281套,成交量达年内最高值。据悉,成交量大幅飙升主要在于楼市推出了一定的折扣优惠,同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案。

  市场“五一”成交集中备案

  上周,厦门一手房岛外总成交975套,占全市成交量的76.1%。其中海沧区翔安区成交量呈现大幅上升趋势,环比增幅达4.15倍、1.82倍。尤其海沧区,共成交住宅403套,占全市成交总量的31.5%,荣登全市各区榜首。

  排名第二的是集美区,总成交294套,占全市成交总量的22.9%;思明区以246套排名全市成交量第三位,占全市成交总量的19.2%。

  上周全市各区成交量总体呈现“五升一降”趋势,海沧区、翔安区、思明区、同安区、湖里区成交量环比分别上升4.15倍、1.82倍、67.3%、49.3%、39.5%;集美区成交量环比下降8.7%。

  总体来看,上周全市成交量大幅飙升,主要是市场上众多项目推出了一定的折扣优惠,同时“五一”市场上新入市或加推项目近期集中备案,拉升全市整体成交量。

  楼盘天湖强势劲销233套

  上周厦门成交前十的楼盘成交量达820套,占厦门全市成交量的64.0%。

上周成交量创年内新高 楼市呈"五升一降"


  从区域分布来看,上周成交前十楼盘主要集中在海沧区、思明区,其中海沧区3个,主要为天湖城天湖、禹洲尊海、绿苑新城,共成交379套,占前十强成交量的46.3%;思明区3个,源昌君悦山、宝嘉誉峰、大洲国际龙郡,共成交184套,占前十强成交量的22.5%。

  天湖城天湖劲销233套,夺周销冠军。

  上周,仅有世茂湖滨首府取得预售许可证,批售住宅234套。

  值得一提的是,上周全市新增土地供应18宗,供应总面积26.10万平方米。其中集美和翔安各推一块商住用地,计划于6月5日拍卖。

  5月12日,央行再次宣布自18日起下调存款准备金率0.5个百分点,此举预计将释放4200亿元左右的流动性。在国家限购及楼市政策从严不放松的前提下,对楼市作用有限,预计对首套房贷利好较大。