上周厦住宅成交环比略跌 集美楼市暴涨八成多

  上周,厦门一手房市场共成交925套,环比略跌。其中,集美区环比增幅逾八成,占据了半壁江山。其中新开盘项目聚镇与水晶湖郡拉动了集美成交。

  楼市

  成交总量与上周基本持平

  从上周成交情况来看,厦门一手房市场共成交925套,与前周相比小幅回落,环比下跌3.44%;成交面积9.95万平米,环比下降5.50%。全市住宅市场微幅回落。全市集美区成交量呈现大幅上升趋势,环比增幅达82.22%,位于该区的聚镇成交195套,成为拉动集美区的最强势力。

  区域一升五降,翔安大幅下跌

  从上周各区的成交情况看,集美区住宅成交量荣登全市各区榜首,共成交574套;思明区总成交90套,排名第二;海沧区以76套的成绩占全市成交量第三位。

  上周全市各区成交量总体呈现“一升五降”趋势,思明区、湖里区、海沧区、同安区、翔安区成交量环比分别下降14.29%、48.00%、44.12%、22.99%、69.30%。

  总体来看,上周全市成交量小幅度下跌。值得注意的是,周末两天的下跌幅度出人意料,在经历了5月25日成交264套的大爆发后,上周周末两天仅分别成交48套与28套。接下来,厦门楼市或将继续迎来一波小回落。

  目前,厦门全市一手房可售面积为310.00万平米,可售套数为25376套;若按近10周厦门全市新房周平均841套的销售速度,目前的新房可售量需30周才能被市场完全消化,存量有所消耗。但随着六月份大量的新盘入市,存量恐怕又将增加。

  楼盘集美六盘上榜十强

  上周厦门成交前十的楼盘成交量为534套,占厦门全市总成交量的57.7%。

  从区域分布来看,上周成交前十楼盘主要集中在集美区,有6个楼盘,为聚镇、水晶湖郡、中航城国际社区、住宅莲花新城、保利&招商海上五月花、禹洲中央海岸,共成交429套,占前十强成交量的80.34%;翔安区有2个,为特房美地雅登和明发半岛祥湾,共成交46套,占前十强成交量的8.61%。海沧区的禹洲尊海和思明区的大洲国际龙郡则分别售出35套和24套。

  具体来看集美片区,位于杏林的聚镇成交195套,位居楼盘成交排行榜首位;水晶湖郡成交98套,居排行榜第二位;中航城国际社区成交43套,位居楼盘成交排行榜第三位;住宅莲花新城成交42套,位居楼盘成交排行榜第四位;保利&招商海上五月花成交28套,位居楼盘成交排行榜第六位;禹洲中央海岸成交23套,位居楼盘成交排行榜第九位。